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November 2024

Grundstückspreise Oschersleben (Bode)

Sie wollen ein Häuschen bauen und sind auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück in Oschersleben (Bode)? Oder besitzen Sie hier ein Grundstück und möchten dieses verkaufen? Auf dieser Seite werden Sie künftig wichtige Infos zu den Grundstückspreisen in Oschersleben (Bode) finden. Lesen Sie, wie sich die Grundstückspreise Oschersleben (Bode) in der letzten Zeit entwickelt haben oder was Sie beim Kauf und Verkauf eines Grundstücks bzw. bei der Wertermittlung unbedingt beachten sollten und wie Sie schnell und einfach eine Immobilienbewertung vom Experten erhalten können!

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung banzufertigen! Alle Informationen dazu haben wir auf einer Info-Seite für die Grundsteuer 2022 zusammengefasst. Hier klicken für weitere Infos.

Aktueller Grundstückspreis für Oschersleben (Bode) 2024

Coming soon!
durchschnittlicher Grundstückspreis
Zuverlässigkeit:
Unbekannt
Preistrend:
steigend
 n/a Genutzte
Datenpunkte
In kürze finden Sie hier kostenlos durchschnittliche Grundstückspreise für November 2024 und Grundstücke in 39387 Oschersleben (Bode). Der Preistrend wird derzeit bereits berechnet, weitere Daten folgen in Kürze! Unsere Seite befindet sich derzeit noch im Aufbau und im Beta-Modus.

Letzte Aktualisierung zum Preistrend: Am 08.07.2018 um 23:06:19 Uhr

Immer höhere Grundstückspreise in Oschersleben (Bode)

Es ist ein einfaches Gesetz des Marktes: Der Preis bildet sich abhängig von Angebot und Nachfrage. Das gilt auch für die Immobilien- und Grundstückspreise in Oschersleben (Bode). Dort hat sich in den letzten Jahren bei gleichbleibend limitiertem Angebot eine stetig steigende Nachfrage entwickelt – insbesondere in attraktiven Regionen wie dem Zentrum von Oschersleben (Bode). Die stetig steigende Nachfrage für Grundstücke in Oschersleben (Bode) wird über steigende Grundstückspreise ausgeglichen. So bleibt der Markt im Gleichgewicht. Besonders private Käufer und Verkäufer ohne Markteinfluss sind diesem Mechanismus in den letzten Jahren ausgesetzt: Sie sehen sich mit immer weiter steigenden Immobilien- und Grundstückspreisen in Oschersleben (Bode) konfrontiert.

Seit Jahren hat sich so ein einmaliger Immobilien-Boom in Deutschland entwickelt. Besonders in dicht besiedelten und beliebten Regionen und Städten wie im Stadtgebiet von Oschersleben (Bode) sind die Preise für Immobilien und Grundstücke nach oben geschnellt.

Die Gründe sind in der anhaltenden Verunsicherung auf den Finanzmärkten zu finden, die seit der Finanzkrise existiert. Das mangelnde Vertrauen in Anlagen auf dem Finanzmarkt hat in Deutschland und anderswo eine Hochkonjunktur im Immobilienbereich ausgelöst und die Immobilien- und Grundstückspreise insbesondere in dicht besiedelten und beliebten Regionen und Städten teils deutlich steigen lassen.

Die gestiegene Immobiliennachfrage in Oschersleben (Bode) wird vom derzeit geltenden, historisch tiefen Zinsniveau zusätzlich befeuert. Kredite und Darlehen für Neubau, Grundstücks- und Immobilienkauf sind so günstig wie nie in Deutschland. Die Suche der Anleger nach Alternativen und das niedrige Zinsniveau lassen den Immobilienmarkt florieren und treiben die Grundstückspreise Oschersleben (Bode) nach oben.

Ist eine Trendwende abzusehen? Nein, darin sind sich viele Experten einig. In den nächsten zwei bis drei Jahren glauben sie an weiter steigende Immobilien- und damit Grundstückspreise in Oschersleben (Bode), besonders in den gefragten Regionen und Städten wie beispielsweise im Stadtgebiet von Oschersleben (Bode). Die günstige Finanzierung bleibt weiterhin möglich, da auch steigende Zinsen nicht absehbar sind. Damit muss in Deutschland in den nächsten Jahren mit weiter steigenden Preisen auf dem Immobilienmarkt gerechnet werden.

Durch Makler Immobilie richtig bewerten und Zeit sparen

Wer ein Grundstück in Oschersleben (Bode) zu verkaufen hat, möchte gute Preise erzielen und hat gerade bei der aktuellen Marktlage oftmals hohe Ansprüche. Doch gerade bei Verkäufen ohne Vorerfahrung entpuppt sich der Grundstücksverkauf oftmals als schwieriger und vor allem zeitaufwendiger als erwartet. Ein Immobilienmakler kann hier Gold wert sein. Mit dem nötigen Knowhow erspart er Ihnen nicht nur jede Menge Arbeitsaufwand, wie Behördengänge und Recherchearbeiten, sein umfangreicher Marktzugang und seine Kenntnisse über die Marktlage sorgen zudem dafür, dass eine fachgerechte Bewertung erfolgt.

Vorteile eines Maklers

Ein Makler ...

  • hat einen breit gefächerten Marktzugang, wodurch Sie beim Grundstücksverkauf in Oschersleben (Bode) von der Menge der Abnehmer profitieren.
  • kennt die regionalen Immobilien- und Grundstückspreise in Oschersleben (Bode) genau
  • findet für Sie durch seine Expertise und seine Erfahrung den bestmöglichen Preis.
  • nimmt Ihnen jede Menge Arbeit ab – wie Behördengänge, Recherchearbeiten zur Preislage, Kommunikation mit potentiellen Käufern.
  • begleitet Sie mit Rat und Tat und Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess – von der Kontaktaufnahme zu den potentiellen Käufern bis hin zum Notartermin, der alles unter Dach und Fach bringt.

Wer einen Makler einschaltet genießt demnach viele Vorteile. Was für einen privaten Grundstücksverkäufer schnell zum Zweitjob ausartet, meistert ein qualifizierter Makler souverän. Doch genau hier liegt ein weiterer wichtiger Punkt – einen Makler zu engagieren ist eine Sache, doch wirklich profitiert man nur, wenn dieser auch die nötigen Befähigungen mitbringt.

Daran erkennt man einen qualifizierten Makler

Makler ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Darum finden sich unter all den engagierten und gut ausgebildeten Immobilienmaklern auch immer wieder schwarze Schafe, die ohne viel Aufwand und Knowhow schnell viel Geld verdienen möchten. Daher ist es wichtig, dass Sie bei der Auswahl des Maklers strenge Kriterien ansetzen, um keine Enttäuschung zu erleben oder Ihr Grundstück in Oschersleben (Bode) doch unter Wert zu verkaufen.

Tipp: Dieses Werkzeug ist ein guter Einstieg bei der Suche nach einer fairen Bewertung und einem Makler in Oschersleben (Bode).

Für die darauffolgende engere Auswahl machen Sie sich am besten eine Checkliste und prüfen folgende Punkte:

  • Ausbildungsstand des Maklers: Welche Qualifikationen kann der Makler nachweisen?
  • Kundenbasis: Wie lange ist der Makler bereits auf dem Immobilienmarkt tätig? Wie groß ist sein Kundenstamm?
  • Erfolgsquote: Kann der Makler eine zufriedenstellende Erfolgsquote vorweisen? Wie lange braucht er durchschnittlich für den Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks?
  • Vertragsrahmen: Ist der Makler bereit zu individuellen Vertragsabsprachen wie einer bestimmten Anzahl an Besichtigungstermin innerhalb eines bestimmten Zeitraums, bei deren Nichteinhaltung Sie den Vertrag kündigen können?
  • Maklerprovision: Ist die Provision auch wirklich nur bei erfolgreichem Verkauf fällig?
  • Erfahrungswerte anderer Kunden: Wenn Sie die Möglichkeit haben, dann fragen Sie ehemalige Kunden des Maklers, welche Erfahrungen sie mit ihm und seinen Verkaufsstrategien gemacht haben.

Für ein erstes Gespräch mit einem potentiellen Makler vereinbaren Sie am besten einen Vororttermin an Ihrem zu verkaufenden Grundstück. So können Sie sich einen ersten persönlichen Eindruck von der Arbeitsweise des Maklers verschaffen.

Wie man sieht, ist die Auswahl eines geeigneten Maklers keine allzu leichte Sache. Schließlich geht es auch um viel Geld und eine Provision muss sich rechnen. Hier erhalten Sie ein hilfreiches Werkzeug Makler zu finden.

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Grundstücke in Oschersleben (Bode), so ermitteln Sie den Wert

Es gibt viele Faktoren, die den Wert Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie in Oschersleben (Bode) beeinflussen. Vor allem Lage, Schnitt und die Größe des Grundstücks haben Einfluss auf die erzielbaren Grundstückspreise in Oschersleben (Bode). Ein Grundstück in einem städtischen Randgebiet von Oschersleben (Bode) dürfte tendenziell einen geringeren Wert haben als ein Grundstück direkt im Zentrum von Oschersleben (Bode). Ein größeres Grundstück wird einen höheren Wert haben als ein vergleichbares kleines Grundstück. Grund und Boden, der zwar über viel Fläche verfügt, aber so schlecht geschnitten ist, dass er nur schwer oder nur eingeschränkt bebaut werden kann, wird einen geringeren Wert aufzeigen als ein gut bebaubares Grundstück in Oschersleben (Bode).

Natürlich muss beim Kauf eines Grundstücks Oschersleben (Bode) hinterfragt werden ob es erschlossen ist (hier gibt’s alle Informationen zum Thema Erschließung von Grundstücken). Sind Wasser-/Strom-/Abwasser-/Gas-Leitungen vorhanden? Wie sieht es mit Telefon/Internet und Fernseh-Kabel aus? Stellen Sie beim Kauf eines Grundstücks außerdem sicher, dass sich auf dem Grundstück keine gefährlichen oder wertmindernden Altlasten befinden (z.B. Munitionsreste oder chemische Rückstände).

Weitere Faktoren bei der Wertermittlung

Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Faktoren, die in die Ermittlung von Grundstückspreisen Oschersleben (Bode) einbezogen werden sollten. Eine wichtige Rolle hierbei spielen Bebauungspläne und Vorschriften des Bauamts von Oschersleben (Bode). Es sollte unbedingt geprüft werden, ob es Auflagen durch die Stadt/Gemeinde Oschersleben (Bode) gibt. Gerade in Neubaugebieten gibt es immer öfter Vorschriften zu Bebauung und Bepflanzung des Grundstücks sowie Auflagen zu Punkten wie der zu verwendenden Heizform. Achten Sie hier auch auf zukünftige Bebauungspläne – sind beispielsweise Stromtrassen oder Autobahn-Neubauten in der Nähe des Grundstücks geplant? Auch Einträge im Grundbuch können bei der Wertermittlung eine Rolle spielen.

Tipp: Vor allem bei kapitalintensiven Immobilien-Verkäufen kann der Verkaufspreis unter Umständen durch Änderungen im Bebauungsplan massiv verbessert werden!

Infrastruktur bei der Wertermittlung beachten

Begutachten Sie bei der Bewertung von Immobilien und der Ermittlung der Grundstückspreise in Oschersleben (Bode) unbedingt auch die umgebende Infrastruktur. Stellen Sie sich dabei folgende Fragen:

  • Wie ist die Verkehrsanbindung?
  • Gibt es große Industrie-Betriebe, die den Wert negativ beeinflussen können (z.B. Chemiewerke, aber auch Kläranlagen etc.)
  • Wie weit sind Flughäfen, Hauptverkehrsstraßen, Autobahnen oder Bahnanlagen entfernt? Schaffen diese Mobilitätsvorteile oder ergeben sich Nachteile (z.B. durch Abgase oder durch Lärmbelästigung).
  • Sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen vorhanden?
  • Wie ist die soziale Schichtung in der das Grundstück liegt?
  • Gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe? Sind diese gut erreichbar?

Checkliste Wertermittlung in Oschersleben (Bode)

Bei der Wertermittlung von Grundstücken gibt es viel zu beachten: Hilfreich ist eine Checkliste, die Sie abarbeiten, bevor Sie mit der Wertermittlung bzw. den Preisverhandlungen für Ihr Grundstück beginnen:

  • Wie ist der Preis von Grundstücken in vergleichbarer Lage (siehe Vergleichswertverfahren)?
  • Wie ist der Erschließungsgrad (siehe Erschließung)?
  • Bebaubarkeit prüfen
  • Bodenrichtwert / amtliche Grundstückspreise Oschersleben (Bode) einholen (siehe: Bodenrichtwert)
  • Bebauungsplan anfordern
  • Umgebung / Infrastruktur inspizieren
  • Im Zweifelsfall Fachmann in Form eines Maklers oder Gutachters einschalten (siehe hier)

Tipp: Hier erklären wir Ihnen, wie Sie als Immobilienkäufer durch geschicktes Feilschen viel Geld beim Kauf von Grundstücken und Immobilien sparen können.

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