Kartenansicht von Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Grundstückspreise Krefeld



Sie suchen Bauland in Krefeld? Oder möchten Sie ein Grundstück in Krefeld verkaufen? Dann sollten Sie die folgende Seite aufmerksam lesen!

Denn auf unserer Seite bieten wir Ihnen aktuelle Informationen zur Ermittlung von Grundstückspreisen in Krefeld und der Wertentwicklung von Grundstücken an. Außerdem können Sie Ihr Grundstück in Krefeld kostenlos bei uns zum Verkauf anbieten oder erfahren, wie Sie bis zu 10% höhere Verkaufspreise erzielen können.

Angebote und Gesuche für Grundstücke in Krefeld

Die Grundstückspreise in Krefeld, Ortsschild von Krefeld

Seit kurzem testen wir unsere neue Kleinanzeigenplattform, mit Hilfe derer Sie auf unseren Webseiten vollkommen kostenlos Grundstücke in Krefeld verkaufen oder Gesuche für Grundstücke in Krefeld (coming soon...) veröffentlichen können.

Hier finden Sie die neuesten Grundstücksangebote (Grundstücksverkäufe) für Krefeld und Umgebung - vielleicht ist ja etwas passendes für Sie dabei?

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Inhalt zum Artikel Grundstückspreise in Krefeld

Grundstücks-Preis-Index für Kalenderwoche 33/2017 in 47798 Krefeld

Unser Trend (die Aktualisierung erfolgt immer Sonntagnacht) gibt einen ersten Eindruck davon, wie sich die Grundstückspreise für 47798 Krefeld in der letzten Kalenderwoche entwickelt haben. Der Index für Krefeld soll anhand verschiedener Parameter ermittelt, stetig ausgebaut und verfeinert werden. Derzeit ist der Trend aber mit Vorsicht zu betrachten. Er befindet sich in der Entwicklungs- und Erprobungsphase!

Unser Tipp für Grundstücksverkäufer: Erfahren Sie, wie Sie bis zu 10% mehr beim Verkaufspreis Ihres Grundstücksherausholen können!

Grundstücks-Preis-Index in Kalenderwoche 33 / 2017  für 47798 Krefeld: steigend

Trend-Index der Kalenderwoche 33/2017:
Trend für Grundstückspreise in 47798 Krefeld derzeit steigend
Zuletzt aktualisiert: Am 20.08.2017 um 23:08:53 Uhr


Wichtige Daten zu Grundstücken in Krefeld

Wenn Sie beabsichtigen ein Grundstück in Krefeld zu kaufen, dann spielt natürlich nicht nur der reine Grundstückspreis eine wichtige Rolle. Viel mehr gibt es eine Menge von Faktoren, die es beim Kauf zu berücksichtigen gilt. Dabei kann in weiche Faktoren unterschieden werden (z.B.: Wird das Grundstück zeitnah einen Anschluss an das Highspeed-Internet haben) und es gibt harte Faktoren, die sich nicht beeinflussen lassen.

Einige der wichtigen Informationen und "harten Faktoren" die es für Grundstücke in Krefeld zu wissen gibt, wollen wir an dieser Stelle für Sie schon einmal aufbereiten.

Infos zu Grundstücken in Krefeld
BundeslandNordrhein-Westfalen
Kreisunbekant
Höhe38.0 m Meter über nN
KFZ-KennzeichenKR
Lage, geografische Breite (Latitude)51.3518
Lage, geografische Länge (Longitude)6.5673
Postleitzahl im Zentrum47798

Grundstück in Krefeld zum Besten Preis verkaufen

Sie haben ein Grundstück in guter Lage, dass Sie gerne verkaufen möchten?! In diesem Fall lohnt es sich darüber nachzudenken, einen Makler einzuschalten! Dank des anhaltenden Immobilien-Booms können das Wissen und der Marktzugang eines Immobilienmaklers ein nicht unerheblicher Vorteil sein, der sich direkt im erzielten Verkaufspreis niederschlagen wird! Nicht selten sind bis zu 10% höhere Verkaufspreise möglich! Hier die Vorteile, die sich durch das Einschalten eines Immobilienmaklers durch den Verkauf eines Grundstücks in Krefeld für Sie ergeben:

Und worauf muss ich achten, wenn ich einen Immobilienmakler in Krefeld mit meinem Grundstücks-Verkauf beauftragen will?!

Makler gibt es wie Sand am Meer. Gute Makler, die sich wirklich Einsetzen und mit Aufwand und Herzblut Ihr Grundstück veräußern sind allerding schon seltener! Umso wichtiger ist es, nicht gleich dem Erstbesten einen exklusiven Auftrag über die Vermarktung des Grundstückes zu geben. Sprechen Sie im Vorfeld mit mehreren Maklern. Am Besten, Sie starten einmal direkt den kostenlosen Makler-Vergleich und lassen sich kostenlos und unverbindlich Angebote von den besten Maklern in Ihrer Region zusenden! Wenn Sie einen Makler auswählen, achten Sie auf einige wichtige Dinge:

Sie sehen, die Auswahl eines geeigneten Maklers ist keine einfache Sache. Daher finden Sie hier ein Werkzeug, um gute Makler mit den besten Konditionen zu beauftragen!



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Faire Preise für Grundstücke in Krefeld finden

Sie haben ein riesiges, gut geschnittenes und erschlossenes Grundstück in einer der besten Gegenden von Krefeld gefunden, das durch seine zentrale Lage ideal an das Verkehrsnetz, an Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungs- sowie Freizeitzentren angeschlossen ist. Es drängt sich der Schluss auf, dass die Wertermittlung nur gut ausfallen kann. Das ist nicht ganz richtig, denn für den Wert eines Grundstücks spielen etliche Faktoren eine Rolle. Größe, Lage, Schnitt, Erschließung und soziale sowie infrastrukturelle Umgebung sind zwar relevant, fallen aber für den Grundstückswert nur dann ins Gewicht, wenn auch der Rest zumindest als durchschnittlich beurteilt werden kann.

Lärm-, Geruchs- und Luftbelastung nehmen zentrale Positionen bei der Wertermittlung eines Grundstücks in Krefeld ein. Die Anbindung ist wichtig, aber eine infrastrukturell erschlossene Umgebung kann den Wert Ihres Grundstücks sogar absenken, anstatt ihn zu erhöhen. Liegt Ihr Grundstück in Krefeld zum Beispiel an einer Schnellstraße, an Bahnstrecken oder gar in Flugschneisen? Dies würde die Luft- und Lärmverhältnisse zu Faktoren der Wertverminderung machen. Auch Schulen, Kindergärten, Einkaufsstraßen und Freizeitzentren in der direkten Umgebung sorgen sozial zwar für gute Anbindung, können unter Umständen aber ebenfalls Lärmbelästigung entstehen lassen. Sind Industriebauten, wie Klärwerke oder chemische Anlagen in der Nähe, so würde sich diese Geruchsbelastung als Wertverminderung auswirken. Gleiches gilt für Altlasten, die mit Gefahrenstoffen in Zusammenhang stehen. Ein vorstellbarer Fall wären Munitionsreste. Auch chemische Einflüsse in der Vergangenheit können Wertverminderungen begünstigen.

Bei der Wertermittlung eines Grundstücks in Krefeld fällt nicht nur der Ist-Zustand ins Gewicht. Auch die Frage, wie die Umgebung aussehen wird, ist von Relevanz, so zum Beispiel, wenn Stromtrassen, Schnellstraßen, Bahnwege oder Industriegebiete in naher Zukunft in Grundstücksnähe gebaut werden sollen. Auskunft darüber lässt sich beim Bauamt der Stadt Krefeld einholen. Vor Ort finden Sie außerdem heraus, welche Einschränkungen und Vorschriften zur Bebauung eines Grundstücks existieren. Vor allem in Neubausiedlungen gibt es oft Auflagen zur Bepflanzung, zur Gestaltung des Gebäudes und sogar zu Heizverfahren, so beispielsweise über Fernwärmeverträge.

Die Erschließung eines Grundstücks äußert sich neben der infrastrukturellen Umgebung vor allem im Vorhandensein von Versorgungsleitungen. Sind Stromleitungen, Wasser- und Abwasseranbindung sowie Gasversorgung sichergestellt, so kann das den Grundstückspreis des Grundstücks in Krefeld anheben. Wenn zur selben Zeit allerdings Telefonnetz und Internetanbindung fehlen, ist die Erschließung des Grundstücks nur eingeschränkt gegeben.

Ein größeres Grundstück ist tendenziell wertvoller, als ein weniger großes - das ist nicht nur in Krefeld so. Lässt es sich dank quadratischer Form gut bebauen, wird in der Regel ein besserer Grundstückspreis erzielt, als wenn sich schwieriger bebauen lässt. Liegt das Grundstück zentral in Krefeld, wird ihm durchschnittlich ein höherer Wert zugeordnet als einem in der Peripherie. Dennoch ist das Zusammenspiel aller Faktoren für eine realistische Wertermittlung entscheidend. Zur optimalen Vorbereitung auf Kaufverhandlungen oder Wertschätzungen für ein Grundstück in Krefeld sollten Sie daher ausführliche Checklisten anlegen, die Vor- und Nachteile von Einzelfaktoren gegenüberstellen, zusammenfassen und abwägen.

Stetig steigende Grundstückspreise in Krefeld

Preise für Grundstücke in Krefeld steigen stetig

Die verstärkte Unsicherheit auf den Finanzmärkten ist einer der Auslöser für den anhaltenden Boom auf den Immobilienmärkten – auch in Deutschland. Besonders in dicht besiedelten und beliebten Gegenden und Städten – wie beispielsweise Krefeld – sind die Grundstückspreise in die Höhe geschnellt.

Hinzu kommt die günstige Finanzierung von Immobilienkäufen oder Neubauten durch sehr niedrige Zinssätze bei Krediten und Darlehen. Mangelndes Vertrauen in die Wertstabilität von Anlagen auf dem Finanzmarkt und günstige Finanzierungsmöglichkeiten machen Immobilien für zahlreiche Anleger attraktiv. Diese gestiegene Nachfrage am Immobilienmarkt treibt die Grundstückspreise auch in Krefeld nach oben.

Hier kommen die üblichen marktwirtschaftlichen Gegebenheiten zum Tragen: Der Grundstückspreis am Markt ergibt sich im Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage. Steigt die Nachfrage und bleibt das Angebot limitiert, muss der Preis für Grundstücke und Immobilien als Ausgleichsmechanismus steigen. Das gilt insbesondere bei privatem Kauf und Verkauf von Grundstücken und Immobilien. Für Krefeld ist das ebenso der Fall.

Das Phänomen der steigenden Grundstücks- und Immobilienpreise hält deutschlandweit in vielen Regionen seit Jahren an. Immobilien in Städten wie Krefeld sind davon ebenso betroffen wie leer stehende Grundstücke und Bauland. Dabei haben die Immobilienpreise am stärksten angezogen.

Eine Trendwende ist nicht abzusehen. Nach Meinung vieler Experten werden die Immobilienpreise – und damit auch die Preise für Grundstücke – in den kommenden zwei, drei Jahren weiter steigen. Steigende Zinssätze, die dämpfend auf den Trend wirken könnten, sind auf absehbare Zeit nicht zu erwarten. Auf den Immobilien- und Grundstücksmärkten, vor allem in beliebten Regionen und Städten wie Krefeld, ist somit mit weiteren Preissteigerungen zu rechnen.

Grundstückspreise für weitere Orte in der Nähe von Krefeld

Laer, Gescher, Ohne, Mülheim an der Ruhr, Gehrde, Leichlingen (Rheinland), Oer-Erkenschwick, Dinklage, Dortmund, Vrees, Laar (Grafschaft Bentheim), Bakum, Lage (Dinkel), Getelo, Everswinkel, Cloppenburg, Coesfeld, Wuppertal, Datteln, Freren, Sassenberg, Erkelenz, Hückelhoven, Bohmte, Bocholt, Westerkappeln, Velen, Steinfurt, Weeze, Neuenkirchen (Landkreis Osnabrück)



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