Sie wollen ein Häuschen bauen und sind auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück in Hannover? Oder besitzen Sie hier ein Grundstück und möchten dieses verkaufen? Auf dieser Seite werden Sie künftig wichtige Infos zu den Grundstückspreisen in Hannover finden. Lesen Sie, wie sich die Grundstückspreise Hannover in der letzten Zeit entwickelt haben oder was Sie beim Kauf und Verkauf eines Grundstücks bzw. bei der Wertermittlung unbedingt beachten sollten und wie Sie schnell und einfach eine Immobilienbewertung vom Experten erhalten können!
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Es ist ein einfaches Gesetz des Marktes: Der Preis bildet sich abhängig von Angebot und Nachfrage. Das gilt auch für die Immobilien- und Grundstückspreise in Hannover. Dort hat sich in den letzten Jahren bei gleichbleibend limitiertem Angebot eine stetig steigende Nachfrage entwickelt – insbesondere in attraktiven Regionen wie dem Zentrum von Hannover. Die stetig steigende Nachfrage für Grundstücke in Hannover wird über steigende Grundstückspreise ausgeglichen. So bleibt der Markt im Gleichgewicht. Besonders private Käufer und Verkäufer ohne Markteinfluss sind diesem Mechanismus in den letzten Jahren ausgesetzt: Sie sehen sich mit immer weiter steigenden Immobilien- und Grundstückspreisen in Hannover konfrontiert.
Seit Jahren hat sich so ein einmaliger Immobilien-Boom in Deutschland entwickelt. Besonders in dicht besiedelten und beliebten Regionen und Städten wie im Stadtgebiet von Hannover sind die Preise für Immobilien und Grundstücke nach oben geschnellt.
Die Gründe sind in der anhaltenden Verunsicherung auf den Finanzmärkten zu finden, die seit der Finanzkrise existiert. Das mangelnde Vertrauen in Anlagen auf dem Finanzmarkt hat in Deutschland und anderswo eine Hochkonjunktur im Immobilienbereich ausgelöst und die Immobilien- und Grundstückspreise insbesondere in dicht besiedelten und beliebten Regionen und Städten teils deutlich steigen lassen.
Die gestiegene Immobiliennachfrage in Hannover wird vom derzeit geltenden, historisch tiefen Zinsniveau zusätzlich befeuert. Kredite und Darlehen für Neubau, Grundstücks- und Immobilienkauf sind so günstig wie nie in Deutschland. Die Suche der Anleger nach Alternativen und das niedrige Zinsniveau lassen den Immobilienmarkt florieren und treiben die Grundstückspreise Hannover nach oben.
Ist eine Trendwende abzusehen? Nein, darin sind sich viele Experten einig. In den nächsten zwei bis drei Jahren glauben sie an weiter steigende Immobilien- und damit Grundstückspreise in Hannover, besonders in den gefragten Regionen und Städten wie beispielsweise im Stadtgebiet von Hannover. Die günstige Finanzierung bleibt weiterhin möglich, da auch steigende Zinsen nicht absehbar sind. Damit muss in Deutschland in den nächsten Jahren mit weiter steigenden Preisen auf dem Immobilienmarkt gerechnet werden.
Wer ein Grundstück in Hannover zu verkaufen hat, möchte gute Preise erzielen und hat gerade bei der aktuellen Marktlage oftmals hohe Ansprüche. Doch gerade bei Verkäufen ohne Vorerfahrung entpuppt sich der Grundstücksverkauf oftmals als schwieriger und vor allem zeitaufwendiger als erwartet. Ein Immobilienmakler kann hier Gold wert sein. Mit dem nötigen Knowhow erspart er Ihnen nicht nur jede Menge Arbeitsaufwand, wie Behördengänge und Recherchearbeiten, sein umfangreicher Marktzugang und seine Kenntnisse über die Marktlage sorgen zudem dafür, dass eine fachgerechte Bewertung erfolgt.
Ein Makler ...
Wer einen Makler einschaltet genießt demnach viele Vorteile. Was für einen privaten Grundstücksverkäufer schnell zum Zweitjob ausartet, meistert ein qualifizierter Makler souverän. Doch genau hier liegt ein weiterer wichtiger Punkt – einen Makler zu engagieren ist eine Sache, doch wirklich profitiert man nur, wenn dieser auch die nötigen Befähigungen mitbringt.
Makler ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Darum finden sich unter all den engagierten und gut ausgebildeten Immobilienmaklern auch immer wieder schwarze Schafe, die ohne viel Aufwand und Knowhow schnell viel Geld verdienen möchten. Daher ist es wichtig, dass Sie bei der Auswahl des Maklers strenge Kriterien ansetzen, um keine Enttäuschung zu erleben oder Ihr Grundstück in Hannover doch unter Wert zu verkaufen.
Tipp: Dieses Werkzeug ist ein guter Einstieg bei der Suche nach einer fairen Bewertung und einem Makler in Hannover.
Für die darauffolgende engere Auswahl machen Sie sich am besten eine Checkliste und prüfen folgende Punkte:
Für ein erstes Gespräch mit einem potentiellen Makler vereinbaren Sie am besten einen Vororttermin an Ihrem zu verkaufenden Grundstück. So können Sie sich einen ersten persönlichen Eindruck von der Arbeitsweise des Maklers verschaffen.
Wie man sieht, ist die Auswahl eines geeigneten Maklers keine allzu leichte Sache. Schließlich geht es auch um viel Geld und eine Provision muss sich rechnen. Hier erhalten Sie ein hilfreiches Werkzeug Makler zu finden.
Es gibt viele Faktoren, die den Wert Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie in Hannover beeinflussen. Vor allem Lage, Schnitt und die Größe des Grundstücks haben Einfluss auf die erzielbaren Grundstückspreise in Hannover. Ein Grundstück in einem städtischen Randgebiet von Hannover dürfte tendenziell einen geringeren Wert haben als ein Grundstück direkt im Zentrum von Hannover. Ein größeres Grundstück wird einen höheren Wert haben als ein vergleichbares kleines Grundstück. Grund und Boden, der zwar über viel Fläche verfügt, aber so schlecht geschnitten ist, dass er nur schwer oder nur eingeschränkt bebaut werden kann, wird einen geringeren Wert aufzeigen als ein gut bebaubares Grundstück in Hannover.
Natürlich muss beim Kauf eines Grundstücks Hannover hinterfragt werden ob es erschlossen ist (hier gibt’s alle Informationen zum Thema Erschließung von Grundstücken). Sind Wasser-/Strom-/Abwasser-/Gas-Leitungen vorhanden? Wie sieht es mit Telefon/Internet und Fernseh-Kabel aus? Stellen Sie beim Kauf eines Grundstücks außerdem sicher, dass sich auf dem Grundstück keine gefährlichen oder wertmindernden Altlasten befinden (z.B. Munitionsreste oder chemische Rückstände).
Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Faktoren, die in die Ermittlung von Grundstückspreisen Hannover einbezogen werden sollten. Eine wichtige Rolle hierbei spielen Bebauungspläne und Vorschriften des Bauamts von Hannover. Es sollte unbedingt geprüft werden, ob es Auflagen durch die Stadt/Gemeinde Hannover gibt. Gerade in Neubaugebieten gibt es immer öfter Vorschriften zu Bebauung und Bepflanzung des Grundstücks sowie Auflagen zu Punkten wie der zu verwendenden Heizform. Achten Sie hier auch auf zukünftige Bebauungspläne – sind beispielsweise Stromtrassen oder Autobahn-Neubauten in der Nähe des Grundstücks geplant? Auch Einträge im Grundbuch können bei der Wertermittlung eine Rolle spielen.
Tipp: Vor allem bei kapitalintensiven Immobilien-Verkäufen kann der Verkaufspreis unter Umständen durch Änderungen im Bebauungsplan massiv verbessert werden!
Begutachten Sie bei der Bewertung von Immobilien und der Ermittlung der Grundstückspreise in Hannover unbedingt auch die umgebende Infrastruktur. Stellen Sie sich dabei folgende Fragen:
Bei der Wertermittlung von Grundstücken gibt es viel zu beachten: Hilfreich ist eine Checkliste, die Sie abarbeiten, bevor Sie mit der Wertermittlung bzw. den Preisverhandlungen für Ihr Grundstück beginnen:
Tipp: Hier erklären wir Ihnen, wie Sie als Immobilienkäufer durch geschicktes Feilschen viel Geld beim Kauf von Grundstücken und Immobilien sparen können.