Sie wollen ein Grundstück oder eine Immobilie in Burg (bei Magdeburg) kaufen oder verkaufen und suchen die aktuellen Grundstückspreise Burg (bei Magdeburg)? Auf dieser Seite versuchen wir zahlreiche Informationen für Sie zusammenzufassen, die für die Bewertung der Grundstückspreise in Burg (bei Magdeburg) relevant sind. Derzeit befindet sich diese Seite im Beta-Modus. In einer späteren Ausbaustufe werden Sie hier den aktuellen Grundstückspreis von Burg (bei Magdeburg) finden und Statistiken zur Entwicklung der Bodenpreise angeboten bekommen.
Tipp: Sie wollen Verkaufen? Erfahren Sie hier, wie Sie Ihre Immobilie schnell und einfach bewerten lassen können.
WICHTIGE Information zur Grundsteuer:
Von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung banzufertigen! Alle Informationen dazu haben wir auf einer Info-Seite für die Grundsteuer 2022 zusammengefasst. Hier klicken für weitere Infos.
Es ist ein einfaches Gesetz des Marktes: Der Preis bildet sich abhängig von Angebot und Nachfrage. Das gilt auch für die Immobilien- und Grundstückspreise in Burg (bei Magdeburg). Dort hat sich in den letzten Jahren bei gleichbleibend limitiertem Angebot eine stetig steigende Nachfrage entwickelt – insbesondere in attraktiven Regionen wie dem Zentrum von Burg (bei Magdeburg). Die stetig steigende Nachfrage für Grundstücke in Burg (bei Magdeburg) wird über steigende Grundstückspreise ausgeglichen. So bleibt der Markt im Gleichgewicht. Besonders private Käufer und Verkäufer ohne Markteinfluss sind diesem Mechanismus in den letzten Jahren ausgesetzt: Sie sehen sich mit immer weiter steigenden Immobilien- und Grundstückspreisen in Burg (bei Magdeburg) konfrontiert.
Seit Jahren hat sich so ein einmaliger Immobilien-Boom in Deutschland entwickelt. Besonders in dicht besiedelten und beliebten Regionen und Städten wie im Stadtgebiet von Burg (bei Magdeburg) sind die Preise für Immobilien und Grundstücke nach oben geschnellt.
Die Gründe sind in der anhaltenden Verunsicherung auf den Finanzmärkten zu finden, die seit der Finanzkrise existiert. Das mangelnde Vertrauen in Anlagen auf dem Finanzmarkt hat in Deutschland und anderswo eine Hochkonjunktur im Immobilienbereich ausgelöst und die Immobilien- und Grundstückspreise insbesondere in dicht besiedelten und beliebten Regionen und Städten teils deutlich steigen lassen.
Die gestiegene Immobiliennachfrage in Burg (bei Magdeburg) wird vom derzeit geltenden, historisch tiefen Zinsniveau zusätzlich befeuert. Kredite und Darlehen für Neubau, Grundstücks- und Immobilienkauf sind so günstig wie nie in Deutschland. Die Suche der Anleger nach Alternativen und das niedrige Zinsniveau lassen den Immobilienmarkt florieren und treiben die Grundstückspreise Burg (bei Magdeburg) nach oben.
Ist eine Trendwende abzusehen? Nein, darin sind sich viele Experten einig. In den nächsten zwei bis drei Jahren glauben sie an weiter steigende Immobilien- und damit Grundstückspreise in Burg (bei Magdeburg), besonders in den gefragten Regionen und Städten wie beispielsweise im Stadtgebiet von Burg (bei Magdeburg). Die günstige Finanzierung bleibt weiterhin möglich, da auch steigende Zinsen nicht absehbar sind. Damit muss in Deutschland in den nächsten Jahren mit weiter steigenden Preisen auf dem Immobilienmarkt gerechnet werden.
Sie haben ein Grundstück oder eine Immobilie in guter Lage, dass Sie gerne verkaufen möchten? In diesem Fall lohnt es sich, darüber nachzudenken, einen Makler einzuschalten. Dank des anhaltenden Immobilien-Booms und steigender Grundstückspreise in Burg (bei Magdeburg) können das Wissen und der Marktzugang eines Immobilienmaklers ein nicht unerheblicher Vorteil sein, denn er hilft ihnen den Überblick im Markt zu behalten und kennt die Verkaufspreise in der Region. Er schätzt den Wert Ihrer Immobilie fachgerecht und Sie sparen Zeit. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Vorteile, die sich durch das Einschalten eines Immobilienmaklers beim Verkauf eines Grundstücks in Burg (bei Magdeburg) für Sie ergeben:
Makler gibt es wie Sand am Meer. Gute Makler, die sich wirklich einsetzen und mit Aufwand und Herzblut Ihr Grundstück für Sie veräußern sind allerdings seltener. Umso wichtiger ist es, dass Sie nicht gleich dem Erstbesten einen exklusiven Auftrag über die Vermarktung Ihres Grundstücks geben. Sprechen Sie im Vorfeld mit mehreren Maklern.
Achten Sie bei der Wahl eines Maklers zudem auf folgende wichtige Punkte:
Die Auswahl eines geeigneten Maklers ist keine leichte Sache. Daher finden Sie hier ein Werkzeug, um Makler zu finden.
Bei der Ermittlung der Grundstückspreis Burg (bei Magdeburg) gibt es zahlreiche wertsenkende und werterhöhende Faktoren. Da sich die meisten dieser Einflussfaktoren je nach Kontext sowohl positiv, als auch negativ auf den tatsächlichen Grundstückspreis auswirken können, sollten sie stets kritisch analysiert werden. Unter Umständen kann eine Checkliste, die alle wertsteigernden und wertmindernden Faktoren berücksichtigt, helfen, diese gegeneinander abzuwägen.
Der erste Gang führt Sie bei der Ermittlung von Grundstückspreisen in Burg (bei Magdeburg) zur zuständigen Gemeinde in Burg (bei Magdeburg). Hier können Sie beim Bauamt Informationen über die Vorschriften zur Bebauung des Grundstücks einholen. Vor allem in Neubausiedlungen liegen auf Grundstücken häufig Vorschriften, die zulässige Bepflanzung des Grundstücks und das bauliche Bild des geplanten Gebäudes sowie die Beheizung des geplanten Gebäudes betreffen können. Beispielsweise könnten Fernwärmeverträge die zulässige Bauplanung beschränken. Derartige Beschränkungen wirken sich auf den Grundstückspreis in Burg (bei Magdeburg) aus. Ebenso viel Einfluss haben in Grundstücksnähe liegende Bauvorhaben. Ist für die Zukunft eine Autobahn oder Stromtrasse in unmittelbarer Umgebung geplant? Dies kann den Grundstückswert mindern.
Übrigens: Die Stadt/Gemeinde kann Ihnen auch amtliche Bodenrichtwerte / Grundstückspreise in Burg (bei Magdeburg) nennen (ggf. kostenpflichtig). Fragen Sie einfach direkt nach.
Schnellstraßen in Grundstücksnähe kommen gerade in Großstädten häufig vor. Das verbessert die Anbindung des Grundstücks, kann aber auch seinen Wert mindern, da Luftbelastungen und eventuell Lärmbelästigung entstehen. Dasselbe gilt für Bahnstrecken, Autobahnen oder Flughäfen in nächster Umgebung. Auch Chemiewerke, Kläranlagen oder andere Industriebetriebe könnten in der Nähe des Grundstücks liegen oder geplant sein. Diese Art der Nachbarschaft wirkt sich negativ auf die Grundstückspreise in Burg (bei Magdeburg) aus, da Geruchsbelästigung damit einhergeht.
Neben der Anbindung an den Verkehr ist die Anbindung eines Grundstücks an soziale Strukturen für seinen Wert nicht zu unterschätzen. Liegen Freizeiteinrichtungen in der Nähe des Grundstücks? Gibt es Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten? Sind Schulen oder Kindergärten gut erreichbar? Diese Aspekte können das Grundstück an Wert gewinnen lassen. Unter Umständen können sie auch negativen Einfluss nehmen, so beispielsweise, wenn wegen der starken sozialen Anbindung Unruhe oder Lärm zu erwarten sind. Beachten Sie auch die soziale Schichtung der Umgebung. Eine Lage in einem als „gut“ angesehenen Viertel in Burg (bei Magdeburg) wirkt sich positiv auf den Wert des Grundstücks aus.
Wertfaktoren, an die Sie bei der Wertermittlung für ein Grundstück vermutlich sofort denken, sind Größe, Schnitt und Lage. Im Prinzip setzt man höhere Grundstückspreise für zentral in Burg (bei Magdeburg) gelegene Grundstücke voraus. Ebenso lassen größere Grundstücke oft bessere Grundstückspreise zu als kleinere. Der Wert gut bebaubarer Grundstücke mit quadratischem Schnitt liegt erwartungsgemäß über dem von schwierig bebaubaren gleicher Größe. Aber Vorsicht, denn gerade diese Faktoren wirken eng zusammen und fallen bei der Wertermittlung nur in Kombination stark ins Gewicht. Natürlich erzielt ein großes und gut bebaubares Grundstück im Ortskern die besten Grundstückspreise in Burg (bei Magdeburg). Ein zentral gelegenes Grundstück kann bei gleicher Größe unter Umständen aber auch weniger wert sein, als ein Grundstück im Randgebiet, wenn letzteres besser bebaubar ist. Zentralität kann sich ebenfalls negativ auswirken, wenn sie mit Lärmbelästigung einhergeht. Die Abwägung der Vor- und Nachteile ist demzufolge eine Gratwanderung.
Die Erschließung eines Grundstücks sollte bei der Wertermittlung unter keinen Umständen ignoriert werden. Das Vohandensein von Stromleitungen, Wasserleitungen, Abwasseranbindung und Gasversorgung ist diesbezüglich genauso relevant, wie Telefon- und Internetanschluss. Negativ fallen chemische Belastungen und andere Gefahrgutbelastungen ins Gewicht.
Wir haben in einer kleinen Checkliste nochmal wesentliche Faktoren zusammengefasst, die Sie für eine Wertermittlung unbedingt einholen sollten:
Tipp: Hier erklären wir Ihnen, wie Sie als Immobilienkäufer durch geschicktes Feilschen viel Geld beim Kauf von Grundstücken und Immobilien sparen können.